Werte erhalten und ausbauen – Generation für Generation

Die Immobilie ist ein Wirtschaftsgut, welche stetige Pflege bedarf um ihren Wert zu erhalten und zu steigern. Somit erarbeitet die Immobilie einen soliden Ertrag und schafft Sicherheit für das Alter und die nachfolgenden Generationen.

Die Person

Lars Timmermann wurde 1971 in Wolfsburg geboren. Durch familieneigenen Immobilienbesitz entschied er sich nach seiner Schullaufbahn zur Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Lemgo bei Bielefeld. Im Anschluss absolvierte er ein betriebswirtschaftliches Studium mit Schwerpunkt Immobilien in Berlin.
Als erste berufliche Station wählte Lars Zimmermann die Immobilientochter der Privatbank M.M. Warburg & CO, die HIH Hamburgische Immobilien Handlung in Hamburg. Dort arbeitete er als Real Estate Investment und Asset Manager.

Darauf folgten sechs Jahre in verschiedenen Positionen bei der Immobilientochter des Talanx Versicherungskonzerns, der ampegaGerling Immobilien Management GmbH in Köln. Hier hat er als Abteilungsleiter das Property Management und das operative Real Estate Asset Management verantwortet. Im Jahre 2010 entschloss er sich zur Gründung der Lars Timmermann Immobilienverwaltung & Beratung in Bad Honnef bei Bonn mit nachstehenden Unternehmensschwerpunkten:

Immobilienverwaltung / Objektmanagement

Das Hauptaugenmerk im Bereich Property Management liegt auf der Verwaltung von

  • vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern
  • Wohnanlagen
  • Eigentumswohnungen und
  • Gewerbeobjekten

Der Aufgabenkatalog ergibt sich aus der individuellen Immobilie und somit aus der vertraglichen Vereinbarung zwischen Objekteigentümer/n und dem Verwalter.

Es wird zwischen kaufmännisch und eher technisch geprägten Verwaltungsleistungen unterschieden, sowie der Steuerung des infrastrukturellen Objektmanagements.

 

Kaufmännischen Verwaltung

umfasst z.B.:

  • Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Mahn- und Klagewesen bei säumigen Mietern
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen gegenüber den Mietern
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser usw.)
  • Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
    (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • Vermietungen

Technischen Verwaltung

umfasst:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Kontrolle/Überwachung des infrastrukturellen Gebäudemanagements (Dienstleistungen wie z.B. Reinigung, Gartenpflege, etc.)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen
  • Wohnungsabnahmen

Lars Timmermann
Immobilienverwaltung & Beratung

Rhöndorfer Str. 66
53604 Bad Honnef
Tel.: +49 (0) 22 24 / 7 79 93 27

E-Mail: lt@larstimmermann.de

www.larstimmermann.de

Termine nach Vereinbarung

Mitglied im Centrum Bad Honnef e.V., einer starken Gemeinschaft.